Je eerste huurwoning, stap voor stap.

1. Bepaal wat je iedere maand kunt betalen

Begin bij je totale woonlasten. Naast de kale huur betaal je mogelijk servicekosten, energie, water, internet en lokale lasten. Sommige kosten zitten al in een voorschot; andere regel je zelf. Vraag altijd wat er precies in het maandbedrag zit.

Maak ook ruimte voor boodschappen, vervoer en onverwachte uitgaven. Gebruik onze maandlastencalculator en vervang de voorbeeldbedragen door je eigen begroting.

2. Zoek via meerdere routes

Schrijf je in bij de woningcorporaties of regionale woonruimteverdeling die voor jouw zoekgebied relevant zijn. Bekijk daarnaast particuliere verhuurders, makelaars en woningplatforms. Vergelijk betaalde zoekdiensten op bruikbaar aanbod, totale kosten en opzegvoorwaarden.

Een betaald abonnement geeft geen garantie op een woning. Op onze pagina huurwoning zoeken lees je welke routes je kunt combineren.

3. Verzamel je documenten zorgvuldig

Verhuurders kunnen om informatie over je inkomen en woonsituatie vragen. Vraag waarom een document nodig is en deel het alleen via een gecontroleerd kanaal. Zet niet zomaar je identiteitsbewijs, bankafschriften of burgerservicenummer in een openbaar profiel. Controleer wie de ontvanger is voordat je gegevens verstuurt.

4. Bekijk de woning en lees de afspraken

Let bij de bezichtiging op ventilatie, vocht, geluid, onderhoud en aanwezige voorzieningen. Vraag wie verantwoordelijk is voor herstel van bestaande gebreken. Laat belangrijke afspraken schriftelijk vastleggen en controleer de verhuurder en betaalinstructies.

5. Begroot je startkosten

Je hebt vaak geld nodig voor de eerste huur, borg, verhuizing en inrichting. Voor huurcontracten vanaf 1 juli 2023 is de borg maximaal twee maanden kale huur. Betaal aantoonbaar en bewaar je bewijs. De borg is geld dat je tijdelijk vastzet; tel het apart van je normale maandkosten.

6. Regel de overdracht en je aansluitingen

Leg de staat van de woning vast en noteer de meterstanden. Check welke contracten op jouw naam moeten komen. Gebruik vervolgens de verhuischecklist, zodat je ook je inschrijving, adreswijzigingen en wateraansluiting meeneemt.